240 222 €
Bien
100 m²
ARCINS
33460
N/A
vs marché
2 402
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
ARCINS (33460)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre agréable avec école, vaste terrain plat de 612 m² en partie clôturé, offrant une belle exposition Sud pour une future maison lumineuse. En secteur diffus et non viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 439 €
Prix net vendeur
228 783 €
Frais de notaire
+17 518 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 740 €
Capital à emprunter
257 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 27 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 40 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 414 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 394 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
13 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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