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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A proximité des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 100m² s'offre à vous! Elle vous propose un séjour lumineux traversant avec sa cuisine ouverte équipée ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcET6 Actuel
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259 000 € | - |
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#aSovM
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280 000 € | +8,1% |
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#b2HXy
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280 000 € | +8,1% |
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#badsw
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259 000 € | - |
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#bppdc
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259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LABARDE
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSSANS
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARSAC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCINS
|
248 325 € | 2 035 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSSANS
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 28/11/2025 | 88 Imp Des Anemones | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 23/10/2025 | 1910 All De Segur | 347 900 € | 110 m² | 3 163 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |