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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Au sein d''une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au rez de chaussée de l'immeuble, offrant des prestations modernes et des espaces g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 440 076 € | 46 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 107 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 200 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARNAS
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409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 ARNAS
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409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 ARNAS
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409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1358 Rte Du Toleron | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/03/2025 | Pres Malsains | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 03/03/2025 | 91 Rte Nationale 6 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 25/10/2024 | 1864 Rte De Longsard | 212 950 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |