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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 115 m²
À Arnas, dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent, découvrez ce superbe appartement de 115 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve et sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 52 823 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 76 871 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 121 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 171 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 223 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARNAS
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424 000 € | 3 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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441 000 € | 3 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1167 Rte Des Rues | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/03/2025 | Pres Malsains | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 25/10/2024 | 1864 Rte De Longsard | 212 950 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/04/2024 | Pres Malsains | 528 000 € | 130 m² | 4 062 € |
| 15/03/2024 | 1067 Rte Nationale 6 | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |