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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 115 m²
Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au rez de chaussée de l'immeuble, offrant des prestations modernes et des espaces gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 456 120 € | 47 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 478 680 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 111 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 208 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARNAS
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 3 | Voir |
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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448 250 € | 3 932 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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T4 LIERGUES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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455 000 € | 4 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1167 Rte Des Rues | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/03/2025 | Pres Malsains | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 25/10/2024 | 1864 Rte De Longsard | 212 950 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/04/2024 | Pres Malsains | 528 000 € | 130 m² | 4 062 € |
| 15/03/2024 | 1067 Rte Nationale 6 | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |