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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir en exclusivité chez cette charmante maison de bourg au cœur d’Arnage Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour profiter d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAGE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARNAGE
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179 990 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANNE
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180 870 € | 2 444 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 MULSANNE
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176 986 € | 2 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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176 986 € | 2 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MULSANNE
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176 466 € | 2 417 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANNE
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176 466 € | 2 417 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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184 800 € | 2 227 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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174 900 € | 2 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANNE
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173 666 € | 2 379 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUECELARD
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172 369 € | 2 329 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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171 930 € | 2 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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171 930 € | 2 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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167 995 € | 1 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107 Rte De Mulsanne | 218 100 € | 65 m² | 3 355 € |
| 23/12/2025 | 31 Rte Du Lude | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Cormorans | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Genets | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Clement Beuruay | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Des Cytises | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 26/09/2025 | 25 Che De La Goderie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 23/09/2025 | 13 Av De L Etang | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/08/2025 | 36 Av De La Liberte | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De L Union | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/07/2025 | 55 Av Nationale | 186 560 € | 80 m² | 2 332 € |
| 08/07/2025 | 51 Rte De Ruaudin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 39b Av Nationale | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |