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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Idéal investissement - Appartement T2 de 51 m² situé au 1er étage d'un immeuble au cOEur du centre d'Arles. Vendu loué via un bail nu il offre un vrai potentiel de rentabilité avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJvMM Actuel
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160 000 € | - |
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#bHzkX
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160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARLES
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160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ARLES
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166 500 € | 3 469 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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166 500 € | 3 469 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ARLES
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Barbes | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |