Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Iad France - Nicolas Royer vous propose : Idéal investissement - Appartement T2 de 51 m² situé au 1er étage d'un immeuble au cOEur du centre d'Arles. Vendu loué via un bail nu il o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARLES
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARLES
|
162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARLES
|
162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARLES
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARLES
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARLES
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T4 ARLES
|
169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T2 ARLES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARLES
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARLES
|
149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Barbes | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue De La Calade | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |