Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé au cOEur de la charmante ville d'Arès, cet appartement lumineux de 49m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 31 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 967 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 135 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxSkg Actuel
|
255 000 € | - |
|
#bnJ4e
|
255 000 € | - |
|
#brpWw
|
255 000 € | - |
|
#bpmd3
|
260 000 € | +2,0% |
|
#bJohj
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARES
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARES
|
262 500 € | 4 773 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
262 500 € | 4 773 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
263 000 € | 4 782 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
263 000 € | 4 782 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARES
|
219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 175 541 € | 42 m² | 4 180 € |
| 19/06/2026 | 34 Bd De L Aerium | 349 000 € | 66 m² | 5 288 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Des Abberts | 164 100 € | 35 m² | 4 689 € |
| 27/05/2026 | 29 Av De La Plage | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 21/05/2026 | 9ter Av De Bordeaux | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 11/05/2026 | 38 Av De Bordeaux | 193 500 € | 61 m² | 3 172 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Des Abberts | 206 000 € | 40 m² | 5 150 € |
| 02/04/2026 | 25 Av De La Plage | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 31/03/2026 | 34 Bd De L Aerium | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/03/2026 | 25 Av De La Plage | 273 600 € | 65 m² | 4 209 € |
| 19/02/2026 | 41 Av De La Plage | 273 200 € | 64 m² | 4 269 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 154 530 € | 39 m² | 3 962 € |
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 171 400 € | 52 m² | 3 296 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |