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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Sur la commune de Margaux-Cantenac, au coeur du vignoble Médocain, venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 162 m². Vous serez charmé par ses beaux volumes, grâce en part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGAUX
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCINS
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399 400 € | 2 496 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARDE
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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344 850 € | 2 225 € | 155 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Bourg | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |