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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Paul Vingrief vous propose: Vivez l'exception à Margaux ! Découvrez cette maison de 150 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 419 328 € | 44 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 64 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 102 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 625 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMARQUE
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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344 850 € | 2 225 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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344 850 € | 2 225 € | 155 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 2 Rue Du Bourg | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |