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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 169 428 € | 17 831 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 26 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 59 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 78 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFx1q Actuel
|
156 400 € | - |
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#ac6TI
|
156 490 € | +0,1% |
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#breJE
|
156 400 € | - |
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#ajcJ9
|
159 990 € | +2,3% |
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#b6jRU
|
156 400 € | - |
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#biBUi
|
156 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCAY
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154 440 € | 1 529 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CROSSES
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CROSSES
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CROSSES
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151 000 € | 1 495 € | 101 m² | 4 | Voir |
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144 970 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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144 970 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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133 250 € | 1 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8c Rue Du Bois Chagnat | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Rimberts | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 06/12/2025 | Chem De La Mignonnerie | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Chem Des Grands Champs | 223 300 € | 108 m² | 2 068 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Chaume | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue De La Chaume | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Grande Rue | 169 900 € | 94 m² | 1 807 € |