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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 481 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 241 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCAY ↗ +13.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAIMPIED GIVAUDINS
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145 500 € | 1 399 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAIMPIED GIVAUDINS
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T5 LEVET
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142 000 € | 1 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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T5 LEVET
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8c Rue Du Bois Chagnat | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Rimberts | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/12/2025 | 27 Rte Des Brissets | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 06/12/2025 | Chem De La Mignonnerie | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Chem Des Grands Champs | 223 300 € | 108 m² | 2 068 € |
| 03/07/2025 | 2 Imp Du Champ De La Cure | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Chaume | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 26/09/2024 | 2 Chem Des Grands Champs | 129 400 € | 130 m² | 995 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Grande Rue | 169 900 € | 94 m² | 1 807 € |