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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À quelques pas du centre-ville d'Arcachon et du Parc Mauresque: Idéalement située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, cette charmante maison familiale de 6 pièces vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 165 €/mois | 30 803 €/mois | 853 860 € | 89 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 467 €/mois | 22 627 €/mois | 896 040 € | 131 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 208 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 058 880 € | 294 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 389 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCACHON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCACHON
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793 000 € | 4 584 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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793 000 € | 4 584 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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790 000 € | 4 702 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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845 000 € | 6 306 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCACHON
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699 000 € | 4 821 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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699 000 € | 4 821 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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694 000 € | 4 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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694 000 € | 4 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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694 000 € | 4 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCACHON
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676 000 € | 4 507 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 97 Bd De La Plage | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 19/12/2025 | 219 Bd De La Cote D'argent | 980 000 € | 130 m² | 7 538 € |
| 27/10/2025 | 26b All Fenelon | 1 081 685 € | 122 m² | 8 866 € |
| 22/10/2025 | 5 All Des Sorbiers | 941 250 € | 142 m² | 6 629 € |
| 15/10/2025 | 18 Av Saint Dominique | 3 350 000 € | 170 m² | 19 706 € |
| 15/10/2025 | 37 Av Saint Dominique | 2 525 150 € | 165 m² | 15 304 € |
| 12/09/2025 | 16 Av Nelly Deganne | 1 225 000 € | 134 m² | 9 142 € |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 01/09/2025 | 24 Crs Hericart De Thury | 1 283 985 € | 119 m² | 10 790 € |
| 23/07/2025 | 70 Bd De L Ocean | 1 119 150 € | 130 m² | 8 609 € |
| 10/07/2025 | 84 Bd Deganne | 799 999 € | 136 m² | 5 882 € |
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 06/06/2025 | 3 Av Du Golf | 1 202 000 € | 125 m² | 9 616 € |
| 28/05/2025 | 23 All Sarramea | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 121 m² | 4 132 € |