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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère à Arcachon - Charme et Confort Assurés * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 219 €/mois | 30 967 €/mois | 858 396 € | 90 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 506 €/mois | 22 745 €/mois | 900 720 € | 132 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 978 300 € | 210 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 1 069 200 € | 301 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 1 166 100 € | 397 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCACHON ↗ +5.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpmcn Actuel
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799 000 € | - |
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#9J8MS
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799 000 € | - |
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#b11ju
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799 000 € | - |
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#aiqXa
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799 000 € | - |
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#aiyiL
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799 000 € | - |
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#aiSrO
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799 000 € | - |
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#ao6yJ
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799 000 € | - |
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#azF2i
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799 000 € | - |
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#baoni
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799 000 € | - |
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#bd03m
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790 000 € | -1,1% |
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#bd03B
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835 000 € | +4,5% |
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#boewx
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790 000 € | -1,1% |
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#bhoeb
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799 000 € | - |
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#brw2P
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835 000 € | +4,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 97 Bd De La Plage | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 30/10/2025 | 5 Av De Montaut | 2 537 840 € | 187 m² | 13 571 € |
| 22/10/2025 | 5 All Des Sorbiers | 941 250 € | 142 m² | 6 629 € |
| 20/10/2025 | 57 Bd De La Cote D'argent | 1 005 000 € | 174 m² | 5 776 € |
| 15/10/2025 | 18 Av Saint Dominique | 3 350 000 € | 170 m² | 19 706 € |
| 15/10/2025 | 37 Av Saint Dominique | 2 525 150 € | 165 m² | 15 304 € |
| 15/09/2025 | 11 All Des Cormorans | 2 045 700 € | 199 m² | 10 280 € |
| 12/09/2025 | 16 Av Nelly Deganne | 1 225 000 € | 134 m² | 9 142 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Doc Alfred Festal | 1 691 110 € | 194 m² | 8 717 € |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 11/07/2025 | 33 All Des Mimosas | 2 082 250 € | 199 m² | 10 464 € |
| 10/07/2025 | 84 Bd Deganne | 799 999 € | 136 m² | 5 882 € |
| 25/06/2025 | 285q Bd De La Plage | 1 950 000 € | 190 m² | 10 263 € |
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 26/05/2025 | 6 All Jean Rameau | 1 200 000 € | 144 m² | 8 333 € |