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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
L'Agence RYCX Immobilier vous présente à la vente : Nichée au coeur d'un paradis bucolique et verdoyant, proche d'une ville attractive du Luberon, une maison de plain-pied bâtie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, APTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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T4 APT
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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285 900 € | 3 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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285 500 € | 3 525 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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306 900 € | 3 611 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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309 900 € | 3 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 27/10/2025 | 664 Av De La Liberation | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 30/09/2025 | 222 Av Victor Hugo | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |
| 02/09/2025 | 9301f Lot Bosque | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 20/08/2025 | 196 Che Du Canal | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 31/07/2025 | 581 Che De La Santonne | 678 000 € | 83 m² | 8 169 € |
| 31/07/2025 | 100 Av De Viton | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |