Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
APT, dans un quartier résidentiel non loin de la ville et de ses commerces, jolie maison de plain pied de 96 m² avec jardin clos. L'habitation se compose d'une belle pièce de vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 32 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 47 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 75 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 106 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 140 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLARS
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARS
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 APT
|
299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARGAS
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARS
|
308 000 € | 3 050 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 APT
|
258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 APT
|
258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 APT
|
258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 APT
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 APT
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLARS
|
244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 27/10/2025 | 664 Av De La Liberation | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |
| 02/09/2025 | 9301f Lot Bosque | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 20/08/2025 | 196 Che Du Canal | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |