290 000 €
T4
70 m²
APT
84400
+43%
vs marché
4 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
APT (84400) • Nord
Terrain
2 743 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, APT
2 701-2 851€
156j
2 875-3 025€
73j
3 156-3 306€
145j
3 300-3 450€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APT
|
294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARGAS
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 APT
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS
|
252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS
|
252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 27/10/2025 | 664 Av De La Liberation | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 30/09/2025 | 222 Av Victor Hugo | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |
| 02/09/2025 | 9301f Lot Bosque | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 20/08/2025 | 196 Che Du Canal | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 31/07/2025 | 100 Av De Viton | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 31/07/2025 | 581 Che De La Santonne | 678 000 € | 83 m² | 8 169 € |