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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 31 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 45 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 72 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 101 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, APT ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, APT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btTos Actuel
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273 700 € | - |
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#bsGqY
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284 210 € | +3,8% |
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#bAZRd
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273 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 APT
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T4 VILLARS
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T4 VILLARS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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285 500 € | 3 525 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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T4 APT
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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T5 APT
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |