1 400 000 €
T5
193 m²
ANGLET
64600
+6%
vs marché
7 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
ANGLET (64600) • Montbrun
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 846 €
Prix net vendeur
1 346 154 €
Frais de notaire
+94 156 €
Émoluments
13 383 €
Droits & taxes
79 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 494 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 494 156 €
Capital à emprunter
1 494 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 890 €/mois | 54 212 €/mois | 1 502 760 € | 158 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 1 576 920 € | 232 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 1 712 700 € | 367 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 799 €/mois | 23 633 €/mois | 1 871 760 € | 527 020 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 804 €/mois | 20 618 €/mois | 2 041 200 € | 696 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,15%
30 108 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 509 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 108 €/an
GLI (3,0%)
903 €/an
Vacance locative
2 508 €/an
Total charges
9 583 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 509 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
30 108 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 509 €
Mensualité crédit
- 6 495 €
Charges mensuelles
- 799 €
Cashflow négatif ⚠
-4 785 €
Ratio couverture
259%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLET
7 905-8 055€
143j
8 047-8 197€
172j
8 168-8 318€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bycJt Actuel
|
1 400 000 € | - |
|
#bc8B0
|
1 499 000 € | +7,1% |
|
#bdAoR
|
1 500 000 € | +7,1% |
|
#be8Z0
|
1 500 000 € | +7,1% |
|
#bhsgL
|
1 400 000 € | - |
|
#bycJs
|
1 500 000 € | +7,1% |
|
#bEbv5
|
1 495 000 € | +6,8% |
|
#bGy0r
|
1 495 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 495 000 € | 6 795 € | 220 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 07/11/2025 | 49 All De Fontaine Laborde | 1 371 240 € | 155 m² | 8 847 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 02/09/2025 | 13 Av Des Bruyeres | 3 622 481 € | 160 m² | 22 641 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |