1 499 000 €
T5
193 m²
ANGLET
64600
+13%
vs marché
7 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 000 €
Maison • 5 pièces • 193 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Terrain
878 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 654 €
Prix net vendeur
1 441 346 €
Frais de notaire
+100 685 €
Émoluments
14 296 €
Droits & taxes
85 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 685 €
Capital à emprunter
1 599 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 153 €/mois | 58 039 €/mois | 1 608 852 € | 169 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 069 €/mois | 42 633 €/mois | 1 688 280 € | 248 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 1 833 660 € | 393 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 1 995 120 € | 555 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 2 173 800 € | 734 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
25 476 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-7 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLET
|
1 499 000 € | 7 767 € | 193 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 499 000 € | 7 767 € | 193 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 500 000 € | 7 813 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 500 000 € | 7 772 € | 193 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 500 000 € | 6 977 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 495 000 € | 7 746 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 495 000 € | 6 795 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 480 000 € | 8 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 480 000 € | 8 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 480 000 € | 8 222 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 475 000 € | 7 763 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 475 000 € | 7 763 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 475 000 € | 7 763 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 470 000 € | 7 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 470 000 € | 7 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 07/11/2025 | 49 All De Fontaine Laborde | 1 371 240 € | 155 m² | 8 847 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 02/09/2025 | 13 Av Des Bruyeres | 3 622 481 € | 160 m² | 22 641 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |