1 465 000 €
T6
234 m²
ANGLET
64600
-15%
vs marché
6 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 465 000 €
Maison • 6 pièces • 234 m²
ANGLET (64600) • Saint-Jean-Bernain
Terrain
1 192 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 465 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 346 €
Prix net vendeur
1 408 654 €
Frais de notaire
+98 442 €
Émoluments
13 982 €
Droits & taxes
83 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 563 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 563 442 €
Capital à emprunter
1 563 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 719 €/mois | 56 724 €/mois | 1 572 396 € | 165 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 750 €/mois | 41 667 €/mois | 1 650 000 € | 242 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 956 €/mois | 30 170 €/mois | 1 792 080 € | 384 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 949 760 € | 542 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 2 124 600 € | 717 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
30 888 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-7 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANGLET
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1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 058 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 818 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 818 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T9 ANGLET
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1 300 000 € | 4 643 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLET
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1 300 000 € | 4 643 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 290 000 € | 4 607 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 290 000 € | 4 607 € | 280 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Lapins | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |