748 800 €

Bien 142 m²

ANGLET 64600

N/A vs marché

5 273 €/m²

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748 800 €

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Bien • 6 pièces • 142 m²

ANGLET (64600) • Brindos

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Anglet Brindos, proche des commerces et de l'aéroport Belle maison type Basque de 140 m² avec garage et piscine sans vis à vis Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjou...

Quartier Brindos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 748 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 657 €

Prix net vendeur 713 143 €

Frais de notaire +50 739 €

Émoluments 7 314 €

Droits & taxes 42 075 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 799 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 799 539 €

Capital à emprunter 799 539 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 573 €/mois	29 009 €/mois	804 132 €	84 547 €	3,20%
10 ans	7 032 €/mois	21 309 €/mois	843 840 €	124 255 €	3,25%
15 ans	5 091 €/mois	15 427 €/mois	916 380 €	196 795 €	3,35%
20 ans	4 155 €/mois	12 591 €/mois	997 200 €	277 615 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 622 €/mois	10 976 €/mois	1 086 600 €	367 015 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,50%

18 744 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-3 620 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).