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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
En exclusivité, à proximité de la place QUINTAOU, venez découvrir ce lumineux T3/4 de 85 m², avec ascenseur. Celui-ci est composé : d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 442 176 € | 46 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 68 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 108 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 155 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 204 895 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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405 000 € | 3 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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405 000 € | 3 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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429 000 € | 5 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Lilas | 244 310 € | 69 m² | 3 541 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |