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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Situé dans le quartier prisé de St Jean, proche de tous les commerces de proximité, du marché Quintaou, de la mairie, des lignes de tram, et des écoles, cet appartement est idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqaou Actuel
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425 000 € | - |
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#aXGBE
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490 000 € | +15,3% |
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#b6y1n
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490 227 € | +15,3% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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448 500 € | 4 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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448 500 € | 4 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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448 500 € | 4 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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448 500 € | 4 530 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 25/09/2025 | 6 Av Des Dunes | 740 000 € | 76 m² | 9 737 € |
| 24/09/2025 | 14 All Du Professeur Henri Gavel | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/09/2025 | 9 All Aristide Briand | 454 570 € | 90 m² | 5 051 € |
| 12/09/2025 | 67 Av D Espagne | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Dous Bos | 256 200 € | 78 m² | 3 285 € |