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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A seulement 3 km du château du Roi René et du centre-ville d'Angers, dans le très recherché secteur du Hutreau, entre Angers et Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette propriété familiale n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 089 €/mois | 21 482 €/mois | 595 476 € | 62 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 92 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 678 600 € | 145 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 208 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 275 975 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ6fn Actuel
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553 850 € | - |
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#bIVpi
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553 850 € | - |
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#bJglV
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553 850 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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T6 ANGERS
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T6 ANGERS
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553 850 € | 3 956 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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T6 ANGERS
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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560 000 € | 3 590 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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546 000 € | 3 792 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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546 000 € | 3 792 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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545 000 € | 3 323 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGERS
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539 900 € | 3 195 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 03/11/2025 | 27 Sq Alphonse Daudet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |