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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Située à Angers, sur le secteur du Lac de Maine, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison de164 m² offrant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 61 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 615 000 € | 90 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 143 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 205 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 271 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKXTe Actuel
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545 000 € | - |
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#bNj20
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545 000 € | - |
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#bNltw
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545 000 € | - |
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#bPxx4
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545 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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539 900 € | 3 195 € | 169 m² | 8 | Voir |
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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560 000 € | 3 590 € | 156 m² | 6 | Voir |
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525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |