Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement à vendre AngersAppartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 59 002 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
225 750 € | 2 481 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
225 750 € | 2 787 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
220 080 € | 2 559 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 780 € | 2 680 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 700 € | 2 970 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |