228 700 €
Bien
77 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 970
€/m²
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Créer un compte gratuit228 700 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
ANGERS (49000) • Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon
Niveaux
15
Construction
1970
Copropriété
242 lots
Balcon
DPE
D
188 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Votre agence La Maison Angevine vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 lumineux, idéalement situé à quelques pas de l'hyper-centre d'Angers. L'appartement s'ouvre sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 890 €
Prix net vendeur
217 810 €
Frais de notaire
+16 765 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 465 €
Capital à emprunter
245 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 38 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 60 422 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 112 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
10 164 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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