Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Grand appartement en Duplex Angers St Léonard , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95 m² ,comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 650 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 85 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 113 110 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOeCE Actuel
|
225 750 € | - |
|
#9W7wI
|
262 500 € | +16,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
225 750 € | 2 481 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
225 750 € | 2 481 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 700 € | 2 970 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
233 500 € | 3 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
239 850 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Joubert | 281 000 € | 63 m² | 4 460 € |