Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
ANGERS MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGEVenez découvrir cette maison des années 70, entièrement de plain-pied, avec jardin. Elle se compose d'une entrée desservant un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 30 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 44 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
264 500 € | 3 187 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
263 766 € | 2 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
268 013 € | 3 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
269 700 € | 3 503 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
258 424 € | 3 152 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
256 500 € | 2 819 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
256 407 € | 3 127 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
256 314 € | 3 088 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 19 Rte D Epinard | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Kleber | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |