256 314 €
Bien
83 m²
ECOUFLANT
49000
N/A
vs marché
3 088
€/m²
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Créer un compte gratuit256 314 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
ECOUFLANT (49000)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 314 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 205 €
Prix net vendeur
244 109 €
Frais de notaire
+18 569 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 883 €
Capital à emprunter
274 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 29 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 67 606 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 95 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 126 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
10 956 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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