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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 31 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 46 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 73 368 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 104 028 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 135 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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243 700 € | 2 437 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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243 340 € | 2 674 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |