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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITE - ANGERS - Située dans le quartier recherché de Belle-Beille à Angers, cette maison mitoyenne d’environ 91m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'...
28 Rue Jeanne Quémard 49000 Angers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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233 700 € | 2 749 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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T5 ECOUFLANT
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231 000 € | 2 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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230 560 € | 2 059 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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230 560 € | 2 077 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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256 500 € | 2 819 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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258 475 € | 2 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |