Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à vendre Angers.Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 95 m², située à Angers, à proximité du boulevard Auguste Allon...
5 Rue de la Pinterie 49100 Angers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 27 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 846 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnWBa Actuel
|
238 000 € | - |
|
#bpern
|
238 500 € | +0,2% |
|
#aMUyj
|
239 500 € | +0,6% |
|
#aSYzZ
|
260 000 € | +9,2% |
|
#aXLsn
|
239 500 € | +0,6% |
|
#b2i2a
|
239 500 € | +0,6% |
|
#blQv6
|
239 500 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
238 000 € | 2 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
234 752 € | 2 115 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
243 340 € | 2 674 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
243 340 € | 2 674 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
243 700 € | 2 462 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
244 700 € | 2 660 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Hte De Reculee | 237 500 € | 78 m² | 3 045 € |