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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 74 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANET
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449 900 € | 2 195 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 ANET
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450 000 € | 2 083 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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400 000 € | 2 020 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 01/04/2025 | 9000 La Coudre | 1 049 675 € | 248 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Abondant | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |