450 000 €
T8
216 m²
ANET
28260
-9%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 8 pièces • 216 m²
ANET (28260)
Terrain
824 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 308 €
Prix net vendeur
432 692 €
Frais de notaire
+31 503 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 503 €
Capital à emprunter
481 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Anet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANET
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450 000 € | 2 083 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à ANET |
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T8 ANET
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450 000 € | 2 083 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à ANET |
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T10 ANET
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430 000 € | 1 654 € | 260 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 260 m² à ANET |
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T10 ANET
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472 500 € | 2 109 € | 224 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 224 m² à ANET |
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T10 ANET
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472 500 € | 2 109 € | 224 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 224 m² à ANET |
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T9 LE MESNIL SIMON
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412 000 € | 1 831 € | 225 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 225 m² à LE MESNIL SIMON |
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T9 LE MESNIL SIMON
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412 000 € | 1 831 € | 225 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 225 m² à LE MESNIL SIMON |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 205 m² à ANET |
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T8 ANET
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à ANET |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 205 m² à ANET |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 205 m² à ANET |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à LA CHAUSSEE D IVRY |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ANET |
9 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 8 Av De La Duchesse D Aumale | 384 000 € | 175 m² | 2 194 € |
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 01/04/2025 | 9000 La Coudre | 1 049 675 € | 248 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 13/12/2024 | 20 Av De La Duchesse D Aumale | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 26/11/2024 | 32a Gauche Du Chemin De Dreux | 335 000 € | 187 m² | 1 791 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |