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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Maison 8p, 5ch proche ANETEntre ANET (28) et BREVAL (78). Proche écoles, dans un environnement calme. A 7 minutes de la gare sur la ligne en direction Saint Lazare. Maison individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANET
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400 000 € | 2 020 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 ANET
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 ANET
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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416 000 € | 1 891 € | 220 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Du Cdt Perret | 252 803 € | 158 m² | 1 600 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Abondant | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue Hubert Baraine | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |