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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Maison à vendre1 MN ANET Maison Ancienne le charme de l 'authenticité avec une très belle dépendance, Comp:Séjour cheminée, vaste cuisine ( tomettes) cuisinière Godin, chambre( tom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANET
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400 000 € | 2 020 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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395 000 € | 1 917 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 ANET
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450 000 € | 2 083 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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374 000 € | 1 648 € | 227 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Abondant | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |