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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 26 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 38 463 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 60 543 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 85 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 112 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 8 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 504 La Chetussiere Jallais | 280 000 € | 173 m² | 1 618 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Du Pre De La Mare | 259 000 € | 189 m² | 1 370 € |
| 28/05/2026 | 801 La Saraziniere Poitevinie | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |
| 11/03/2026 | 7 Pl Du Marche | 76 000 € | 168 m² | 452 € |
| 10/03/2026 | 402 Les Vignes Geste | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 09/03/2026 | 26 Pl Marechal Leclerc Geste | 69 574 € | 153 m² | 455 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue De La Sicardiere | 165 508 € | 157 m² | 1 054 € |
| 28/01/2026 | 301 Les Chardonnerets Chap Ge | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 23/01/2026 | 712 La Petite Chabossiere Pin | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/01/2026 | 406 La Futaie Geste | 227 000 € | 154 m² | 1 474 € |
| 17/12/2025 | 16b Che De La Roche Baraton | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Bruandiere Jallais | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |