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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 21 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 670 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANCHE
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T4 ANCHE
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T4 CHATILLON
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T4 VOULON
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145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VOULON
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145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VOULON
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145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5163 Les Pates | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |