Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANCHE
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOULON
|
145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOULON
|
145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOULON
|
145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOULON
|
145 500 € | 1 373 € | 106 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 5043 Le Champ De La Dame | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/04/2026 | 5159 Villenon | 63 500 € | 122 m² | 520 € |
| 23/01/2026 | 5076 Moisseau | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 22/12/2025 | 5126 Villenon | 26 000 € | 92 m² | 283 € |
| 07/08/2025 | 5163 Les Pates | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/01/2025 | 5187f La Croix | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/08/2024 | 5161 La Croix | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |