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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 211 m²
Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux et capable d'accueillir toute votre famille Cette propriété située dans le très prisé secteur de Viroy à Amilly réunit confort, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 44 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 65 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 102 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 145 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 190 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AMILLY
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349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 AMILLY
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T9 AMILLY
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T10 AMILLY
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331 395 € | 1 326 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 AMILLY
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T10 AMILLY
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T9 MONTARGIS
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325 000 € | 1 484 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTARGIS
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T10 AMILLY
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308 500 € | 1 543 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 AMILLY
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308 500 € | 1 543 € | 200 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue Du Christ | 365 000 € | 172 m² | 2 122 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 26/03/2024 | 301 Rue De La Lethumiere | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |