308 500 €
T10
200 m²
AMILLY
45200
-12%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 500 €
Maison • 10 pièces • 200 m²
AMILLY (45200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 865 €
Prix net vendeur
296 635 €
Frais de notaire
+22 171 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 671 €
Capital à emprunter
330 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 38 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 56 037 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 88 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 125 037 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 163 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 26/08/2025 | 786 Av Du Docteur Schweitzer | 279 000 € | 161 m² | 1 733 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue Du Christ | 365 000 € | 172 m² | 2 122 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 26/03/2024 | 301 Rue De La Lethumiere | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |