331 395 €
T10
250 m²
AMILLY
45200
-24%
vs marché
1 326
€/m²
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Créer un compte gratuit331 395 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
AMILLY (45200) • Le Bourg
Terrain
1 583 m²
Jardin
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Cette Propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée.Vous entrez sur la pièce de vie cathédrale avec puits de lumière pour vos instants familiaux, environ 80m² de pièce de vie ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 395 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 746 €
Prix net vendeur
318 649 €
Frais de notaire
+23 681 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 076 €
Capital à emprunter
355 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 41 296 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 60 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 94 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 134 272 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 175 432 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1097 Av Du Docteur Schweitzer | 400 000 € | 248 m² | 1 613 € |
| 07/01/2026 | 150 Imp Des Myosotis | 472 300 € | 263 m² | 1 796 € |
| 01/12/2025 | 244 Rue Du Port | 790 500 € | 278 m² | 2 844 € |
| 16/10/2025 | 80 Rue Du Fonteny | 408 000 € | 200 m² | 2 040 € |
| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |