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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur un terrain de 661 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 91 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 880 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 100 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 128 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAINVILLIERS
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T6 MAINVILLIERS
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
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249 690 € | 2 548 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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T6 BERCHERES ST GERMAIN
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248 001 € | 2 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 7 | Voir |
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269 900 € | 2 432 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVES
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 18 Imp Des Acacias | 251 451 € | 94 m² | 2 675 € |
| 29/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Des Acacias | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Rotoir | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 161 010 € | 81 m² | 1 988 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Des Mesanges | 237 350 € | 110 m² | 2 158 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Fauconneries | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 287 500 € | 88 m² | 3 267 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Du Rotoir | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |