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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
'PAOLA'Située sur la commune de Lèves, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vie de plain-pied d'environ 108 m² au sol, avec sous-sol total, deux terrasses et un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POISVILLIERS
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVES
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVES
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T5 POISVILLIERS
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244 400 € | 2 003 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 BRICONVILLE
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246 891 € | 2 040 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLEAU L EVEQUE
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242 545 € | 2 378 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEVILLIERS
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242 301 € | 2 163 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 POISVILLIERS
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247 745 € | 2 429 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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248 201 € | 2 216 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 06/12/2025 | 1 Rue Du Bois Lion | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 25/11/2025 | 11 All Du Clos Renault | 202 950 € | 94 m² | 2 159 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Bernard Jumentier | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 29/08/2025 | 72 Av Marcel Proust | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Bernard Jumentier | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Hauts De Fresnay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 16/07/2025 | 23ter Rue Jules Vallain | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue Louise Michel | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 03/07/2025 | 15 Av Marcel Proust | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Nelson Mandela | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 273 500 € | 106 m² | 2 580 € |
| 30/01/2025 | 98 Rte De Chavannes | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |