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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement esprit Penthouse aux portes de la gare et du centre-Situé aux portes du centre-ville et de la gare d'Amiens, dans une résidence sécurisée cet appartement de 120 m² a ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4tFr Actuel
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367 000 € | - |
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#bkN2W
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376 000 € | +2,5% |
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#bqdnG
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367 500 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 AMIENS
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Lamarck | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Saint Geoffroy | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Jean Froissart | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Jean Froissart | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Gribeauval | 217 800 € | 103 m² | 2 115 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De L'endormie | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue De Castille | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Caumartin | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 16/05/2025 | 243 Rue Jules Barni | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |