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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Amiens Quartier Henriville Dans une résidence de haut standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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380 000 € | 2 946 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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380 000 € | 2 946 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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380 000 € | 2 946 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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388 500 € | 3 321 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Lamarck | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 10/09/2025 | 22c Rue Du General Leclerc | 280 760 € | 91 m² | 3 085 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Saint Geoffroy | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Jean Froissart | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Jean Froissart | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Gribeauval | 217 800 € | 103 m² | 2 115 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De L'endormie | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue De Castille | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |