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HYPER CENTRE PROCHE GARE - APPARTEMENT AVEC BOX 2 PLACESLe Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé en plein cœur du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 41 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AMIENS ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqdnG Actuel
|
367 500 € | - |
|
#b4tFr
|
367 000 € | -0,1% |
|
#bkN2W
|
376 000 € | +2,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Lamarck | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Saint Geoffroy | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Jean Froissart | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Jean Froissart | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Gribeauval | 217 800 € | 103 m² | 2 115 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De L'endormie | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue De Castille | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Caumartin | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 16/05/2025 | 243 Rue Jules Barni | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |